7월20일 양평답사

7월20일 양평답사 내용 입니다.

청평 삼회리 화야산 공인 중개사 물조망 은 110-140
마을지역(관리지역) 60-100
물하고 접해 있는 곳을 생태보전시범지구로 선정되어 환경부가 매수 전 100~110,대지 180정도 매수 하고
있어 200선에서 거래 되고 있음.
삼회리는 농림지역이 임야를 제외하고는 전,답인경우는 거의 관리지역이다.
농가주택은 평당 200선에서 거래되고 있어 차라리 관리지역을 120만원 주고 매수 해서 집을 짓는게 유리
[삼회리 에서 조망 제일 좋은 곳] 바닥평수 170평 130만원에서 140만원
아래부지 아래쪽 처녀지는 토목공사 해주고 120만원에 매물 있음.

[삼회리 평당 70만원이나 도로허가를 알아볼 필요가 있음]

[피아노 폭포가 보이는 곳으로 석축공사 잘하고 진입로 열선 작업후 150만원에 분양하고 있음.]

[석축공사 전 사진]

[문호리 황 부동산 031-775-6466]
양펴은 문호리 쪽 시세가 제일 비싸며 수능리 정배리 순으로 가격이 조금씩 낮아진다.
문호리가 100에서 120만원 선이면 수능리는 90에서 100선이고 정배리는 80에서 90선으로 기억하면 된다.

평당 70만원 으로 북향이지만 앞쪽에는 하천이 흐르고 뒷쪽에는 산에ㄴㅐ려오는 물로
작은 연못조성이 가능한 땅으로 가격및 사용 목적에는 좋으나 하천건너 기도원이 있음

[자연 연못]

[기도원]

[문호리 2차선 접한 농지]접도구역 있음 평당 150만원에 매물

양서면 대심리 대심리에는 강이 보이는 땅에 남향으로 집을 짓을수 가 있어 가격이 제일 비싸며
평당 350-400정도에 거대되고 있는 땅이다.

복포리에 있는 부지로 복포리는 강 조망이 거의 이루어 지며 가격은 150-170 정도 형성되있다.

청계리 70만원 부지 뒷쪽으로 집입로가 있으나 북향에 길이 높아 성토작업하기에는 비용이 많이 나갈
우려가 있음. 허가는 뒷쪽으로 내고 진입로는 앞으로 하는 방법도 고려해 볼만하다.
사진에서 보이는 앞쪽에도 토목공사한 흔적이 보인다.[대략 30~40 땅을 도로작업해서 70-80분양중]

유명개발
옥천면 신복리 한화콘도 주변 계획관리지역 2차선 도로 접 100만원 뒷쪽은 80만원 선으로 작년에 비해
10%~20% 하락한 가격임

[유명산 행글라이더 활공장이 보이는 부지로 맹지1000평은 15만원 도로를 내기위한 땅 1000평은 100만원
에 맹지작업한 땅으로 현재 150만원에 분양중]

[전수리 산 70번지 주변으로 토목 공사후 80만원에 분양 예정인 임야 전경]

7월20일 양평2차.GPX

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